Российский рынок недвижимости: как нам пережить кризис.

Во все времена Россия выбирала свой непохожий путь. Вот и сейчас пресловутый мировой кризис приобрел у нас в стране своеобразные черты. В чем же отличие нашего кризиса? Как нам выйти из него с наименьшими потерями и даже с выгодными приобретениями?

Где искать истоки

Во-первых, анализируя экономическое состояние России в докризисный период, многие аналитики сходятся во мнении, что глобальные капиталовложения в стратегически важные отрасли были низко прибыльны. Однако необходимость в этом присутствовала из-за особенностей российской экономики. Во-вторых, инвестиции в недвижимость носили явно спекулятивный характер. Ведь объемы строительства росли гораздо медленнее. Да и последний подъем цен последовал вслед за кризисом на рынке ценных бумаг. В-третьих, ипотечный рынок только набирал силу и занимал не более 20% от общего числа сделок по приобретению жилой недвижимости. Все это приводит к мысли, что кризис рынка недвижимости в нашей стране был ожидаем.

К чему это привело

С каждым днем последствия все очевиднее. Банки практически перестали кредитовать реальный сектор экономики и население. Из-за того, что кредиты стали малодоступны, застройщики не могут рефинансировать займы, которые брали на строительство недвижимости. В этих условиях им, в первую очередь, приходится замораживать объекты перспективного долгосрочного строительства. На сегодняшний день на лицо кризис доверия возможных инвесторов и покупателей жилья к застройщикам из-за боязни потерять вложенные средства. А что же население?

Сегодня частному лицу практически невозможно взять ипотечный кредит. Поэтому у россиян возникает желание повременить с покупкой недвижимости. Часть ждет значительного удешевления квартир, другие просто не уверены в завтрашнем дне. Так или иначе, в сложившихся обстоятельствах многие уповают на программу господдержки.

Возможные пути выхода

И действительно, правительство Российской Федерации предпринимает определенные шаги для улучшения ситуации. Но коснутся они далеко не всех. Прежде всего, на помощь могут рассчитывать военнослужащие и лица, проживающие в аварийном жилье. Для этих целей будут выделены дополнительные средства из бюджета. Следующей мерой поддержки населения станет содействие рынку ипотеки с помощью Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию. Еще одним шагом станет приобретение готового жилья у застройщиков, которые смогут завершить уже начатые объекты.

Что же делать тем потенциальным покупателям, у которых есть деньги? Учитывая, что цены на готовое жилье уже значительно снизились, можно предложить несколько вариантов выгодного вложения средств:

Покупка загородных участков, пригодных для строительства. Они всегда будут пользоваться спросом,

Еще одним выгодным вложением стала готовая недвижимость, тем более что сейчас можно добиться скидки на нее до 30% и дорожать она будет вместе с инфляцией.

Более половины россиян по-прежнему считают приобретение загородной недвижимости беспроигрышным делом. Особенным спросом пользуются дачные участки в поселках эконом-класса площадью не более 25 соток. Кроме того, земельные участки от 2 до 10 Га имеют потребительскую ценность. Их можно сдавать в аренду и получать выгоду, передать в наследство детям и при этом качества своего они не потеряют.

Таким образом, можно сделать вывод, что обычному россиянину нужно только справиться с собственной косностью мышления и увидеть в кризисе новый потенциал. Необходимо лишь внимательно отслеживать информацию, а возможности не заставят себя ждать.

В данной статье представлены общие сведения о покупке недвижимости. Для получения полной информации о покупке земли необходима консультация специалиста.

© Olenkovo.ru. Все права защищены.

Использование информационных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Olenkovo.ru (www.olenkovo.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-сайта Olenkovo.ru»

Вернуться к статьям