Как подарить или принять в дар недвижимость.

Получать и дарить подарки всегда приятно. Если вы вручаете или получаете в дар цветы, туалетную воду, украшения, предметы одежды или интерьера, то не возникает трудностей и вопросов. Другое дело, если подарком является квартира, дом, участок. Оформление дарственной на недвижимое имущество – важная и сложная процедура со своими особенностями и нюансами.

По сути, дарение представляет собой волеизъявление одной стороны, в результате которого у другой появляются определенные права и обязанности.

Как и любой договор, договор дарения – это сделка. Чтобы она влекла юридические последствия, необходимо, чтобы сделка была действительной.

По отношению к договору дарения недвижимости это означает, что он должен быть, прежде всего, заключен в письменной форме. Кто его подписывает? Даритель и одаряемый. Причем, идти к нотариусу для удостоверения этого договора совсем необязательно. Как правило, к нотариусу идут за заверением договоров чужие люди, незнакомые ранее друг с другом, которые в лице нотариуса получают определенные гарантии. Вы будете дарить недвижимость чужому? Вряд ли. Поэтому, экономьте деньги.

Следует помнить о том, что в договоре дарения недвижимости необходимо указать стороны договора с их паспортными данными, адресами мест жительства, а также дать точное описание предмета договора в соответствии с имеющимися на него документами.

Составили договор, подписали, а теперь обязательно его зарегистрируйте. Вот это – обязательная по закону процедура: все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Где регистрировать? В органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Важно помнить, что при отсутствии государственной регистрации договор дарения считается «ничтожным», т.е. не влечет юридических последствий, так что подписи обеих сторон на договоре – еще не все! Поэтому не забудьте собрать для этой процедуры пакет документов, а именно:

сам договор дарения (3 экз.);

правоустанавливающие документы на недвижимость;

паспорт (справку) БТИ;

паспорта сторон договора;

квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.

Не позднее одного месяца со дня представления всех необходимых документов одаряемый становится полноправным собственником подаренной ему недвижимости, и с этого момента все обязанности по ее содержанию уже будут лежать на нём.

В данной статье представлены общие сведения о дарении недвижимости. Для получения полной информации об операциях с недвижимостью необходима консультация специалиста.

© Olenkovo.ru. Все права защищены.

Использование информационных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Olenkovo.ru (www.olenkovo.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-сайта Olenkovo.ru»

Вернуться к статьям