Малоэтажное строительство как решение проблемы доступности жилья.

Известно, что наиболее удобным и престижным местом жительства является не квартира в многоэтажном «муравейнике», а небольшой дом на одного или нескольких хозяев.

На сегодняшний день инвестирование в малоэтажное строительство - это своеобразная страховка от инфляции. С начала этого года на рынке недвижимости начали падать цены на некоторые новостройки и на вторичное жилье. Несмотря на эту тенденцию в сегменте малоэтажного жилья наблюдается некоторый рост стоимости квадратного метра. Как следствие роста спроса увеличивается и цена. Естественно надо учитывать, что доходность того или иного проекта зависит от многих факторов: от местоположения поселка, наличия или отсутствия подключения инженерных сетей, стоимости земли, а также от себестоимости самого строительства, используемых материалов и количества и качества конкурентов, поэтому в каждом случае она будет индивидуальной. Сейчас появилось достаточно много недорогих и качественных технологий, пригодных для строительства домов в различных климатических условиях. Сейчас в цене индивидуальный подход и ресурсосберегающие технологии. Сегодня большая часть "малоэтажки" - традиционные кирпичные строения, однако все большую популярность приобретают каркасные дома из бруса или сэндвич панелей.

В ближайшее время загородное жилье станет массовым. Немалую роль в этом сыграет поддержка Правительства и других государственных органов различных уровней, так как это направление является частью государственной программы «Доступное жилье». Поэтому на поддержание и развитие малоэтажного строительства выделяются значительные средства. К тому же одним из основных условий развития загородного малоэтажного жилья является создание инфраструктуры, включающей в себя транспортную развязку, социальные благоустройство для полноценного и комфортного проживания за городом.

Сейчас строительство малоэтажного жилья – важный шаг на пути создания городской среды, ориентированной в первую очередь на потребности человека, когда на смену типовых массовых застроек приходят индивидуальные разработки. Для комфортного проживания людей вновь построенные дома сразу же оснащаются парковочными местами и надежной охраной. За счет того, что стоимость малоэтажного строительства в среднем на 30-40 % ниже, чем у высотных объектов, именно малоэтажки могли бы стать простым и эффективным решением проблемы доступности жилья и стать альтернативой высотным застройкам.

В последнее время рынок недвижимости успел насытиться хорошим и комфортным жильем в многоэтажных домах с квартирами, построенными по индивидуальным проектам. Однако стоимость такого жилья настолько велика, что его могут позволить себе только люди с заработком выше среднего. К тому же такая застройка производится как правило в густонаселенных районах города, часто в центре, чтобы за счет местоположения еще больше увеличить стоимость квадратного метра.

Но постепенно люди стали понимать, выстроить отдельный дом в пригороде с развитой инфраструктурой и хорошей экологией намного дешевле и выгоднее. Так что тенденция малоэтажного строительства в дальнейшем будет только укрепляться.

В данной статье представлены общие сведения о малоэтажном строительстве. Для получения полной информации о рынке недвижимости необходима консультация специалиста.

© Olenkovo.ru. Все права защищены.

Использование информационных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Olenkovo.ru (www.olenkovo.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-сайта Olenkovo.ru»