Дачные поселки эконом-класса в Подмосковье.

За последние 10-15 лет рынок загородной недвижимости изменился кардинально. Причина в глобальном переселении из столицы в пригород. И, если какое-то время назад покупку загородного дома могли себе позволить лишь состоятельные граждане, то в последнее время приобретение собственного коттеджа или дачи стало доступно, в том числе и для среднего класса.

Одна из причин таких изменений - очень жесткая конкуренция в сегментах бизнес- и элит- рынка загородной недвижимости. Именно поэтому в последние годы девелоперы стали присматриваться к более демократичной и доступной для покупателя нише. Вот почему на рынке загородной недвижимости стали так заметно развиваться дачные поселки эконом-класса. Даже эксперты рынка заговорили о наступлении эры организованных и недорогих поселков.

Изначально рынок загородной недвижимости был больше ориентирован на состоятельных людей и, именно поэтому застраивались территории на так называемых «престижных» направлениях недалеко от столицы. Но с течением времени о жизни за городом или о покупке дачи задумались и менее состоятельные люди, те, кого причисляют к среднему классу.

Как оказалось, загородный рынок более чутко реагировал на изменяющиеся тенденции в запросах покупателей. В сравнении, например, с рынком жилой недвижимости в городе. На это же указывают и изменения, происходящие на рынке загородной недвижимости в последние годы. Активно осваиваются так называемые "дальние дачи", - за 80 - 130 км от Москвы. В конце прошлого года доля этого сегмента рынка загородной недвижимости увеличилась в 3 раза. Благодаря этому происходит увеличение доли жилья эконом-класса, потому что на таких расстояниях от Москвы, чаще всего строятся именно недорогие дачные поселки.

Также в пользу эконома говорит и тот факт, что за последние несколько лет в коттеджных поселках происходит увеличение количества домов, в среднем в 1,5 раза. В то время как на элитность поселка указывает, в том числе, небольшое число домов. Кроме того, средняя площадь коттеджей снизилась на 100 кв.м., а таунхаусов – на 70 кв. м. А это значит, что дома становятся все более скромными по площади, то есть более доступные среднему классу.

Однако на рынок недвижимости очень сильно повлиял кризис, это касается, в том числе и рынка загородной недвижимости. И финансовая ситуация в стране, как подтверждают аналитики рынка, еще больше увеличивает долю эконом-класса. Хотя и этому сегменту рынка загородной недвижимости сейчас нелегко.

Людей очень интересуют отдаленные дачные поселки, с небольшими домами и земельными участками 12 - 20 соток. Но все же пока больше смотрят, прицениваются, и не очень то покупают. Хотя в нынешних условиях найти интересное предложение и получить хорошую скидку вполне реально. Конечно, в пределах разумного.

В данной статье представлены общие сведения о загородной недвижимости. Для получения полной информации о дачных поселках необходима консультация специалиста.

© Olenkovo.ru. Все права защищены.

Использование информационных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Olenkovo.ru (www.olenkovo.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-сайта Olenkovo.ru»