Свой дом – превращение мечты в реальность.

Давайте вместе погрузимся в наши мечты о собственном доме, представим как можно более детально, какой он. Как бы глубоко мы не погружались в фантазии, нам все же придется столкнуться с некоторыми реалиями, обсуждая которые, возможно мы сможем приблизиться к своей мечте.

Задача: Готовы ли Вы и так ли необходимо покупать дом, о котором Вы мечтаете? Возможно, существует вариант приобретения более дешевой и простой недвижимости?

Методы решений: Необходимо определить, что же конкретно Вы хотите? Поселиться в небольшом доме ближайшего Подмосковья, в современной новостройке или, наоборот, в просторном доме с большим земельным участком, пусть даже вдали от шумного мегаполиса? Окунувшись в изобилие вариантов не сразу можно разобраться со своими желаниями.

Давайте же вместе попробуем ответить на вопросы наболевшей темы. Безопасен ли район, в котором Вы намереваетесь поселиться? Необходимо ли жить именно в этом районе, что притягивает Вас к нему? Какова расположенность социальных построек и инфраструктуры (магазинов, школ, детских садов) вблизи данного района? Каков статус и благополучие жителей этого района?

Обращаясь к вопросу о стоимости недвижимости, ясно одно, что со временем цена домов неуклонно повышается. Для каждого конкретного дома (большого или маленького, старого или нового) в определенном районе, будь то спальный район или пригород, существуют свои показатели, с которыми Вас могут ознакомить риэлторы или агенты по недвижимости.

А, где же взять исчерпывающий информационный материал о заинтересовавшем Вас доме? Многое можно узнать непосредственно у владельца продаваемого дома. Действующее законодательство прямо указывает на то, что домовладелец при осуществлении продажи недвижимости обязан предоставить исчерпывающую информацию о данном объекте. Это касается таких вопросов как:

  • Работоспособность оборудования кухонной комнаты.
  • Наличие и исправность систем безопасности, противопожарной системы, запасных выходов, запоров и т.п.
  • Имеется ли терраса, беседки, оборудование для активного отдыха, например: такое как бассейны, бильярдные столы, камины и т.п..
  • В каком состоянии находится электропроводка, газовое оборудование, система водоснабжения, отопления и канализации, кондиционер. Имеются ли внешние источники энергий.
  • Каков тип спутниковых и телевизионных антенн, наличие гаража с автоматическим запором.

    Законодательством, так же определена обязанность домовладельца, указывать на наличие неисправностей в помещении. Такими могут быть дефекты стены, потолка, крыши или окна, требующий ремонта забор, двери или фундамент, профилактика электрической проводки или газовой системы.

    Закон так же обязывает предоставлять информацию, о каких либо судебных решениях касающихся продаваемой собственности или земельного участка. Проводилась ли перестройка стен, потолков либо постройка новых помещений без разрешения соответствующих организаций, а так же соответствует ли материал строительных конструкций санитарным нормам. Немаловажно будет узнать на каком грунте расположен дом, его состояние, подверженность оползням, затоплению, сейсмической активности и т.п.

    Обратите внимание, что в настоящее время список обязательных для разглашения дефектов существенно дополнился. Претерпело значительные улучшения законодательство о страховании жилищного фонда, что могут использовать в своих целях недоверчивые приобретатели жилья. Получите как можно более полную информацию о приобретаемом Вами жилом доме. При неясности, в каких либо моментах лучше проконсультироваться у специалиста по недвижимости, а так же указать на эти моменты домовладельцу.

    При решении задачи о выгоде приобретения недостроенного дома или покупки нового, необходимо определить круг вопросов, а именно: Какой суммой наличных Вы располагаете, рассчитываете ли на получение ссуды под залог приобретаемого жилья? Какую сумму денег Вы можете получить под залог уже имеющейся у Вас собственности? В каком количестве вам необходима дополнительная площадь, в связи, с чем решается вопрос о допустимости строительства второго этажа или изыскания мест для пристроек. Планируются ли вблизи этого района, какое либо строительство? Имеется ли возможность выбора другого подходящего дома по устраивающей Вас цене?

    В основу принятия окончательного решения должны стать Ваши потребности и реальные финансовые возможности. Решая вопрос экономии времени и усилий подумайте о перспективах приобретения «дома под ключ», что в настоящее время продвигают многие девелоперские компании в рамках своих загородных проектов. Но это уже другая тема, которую мы обсудим немного позже.

    В данной статье представлены общие сведения о преобретении загородной недвижимости. Для получения полной информации о покупке загородного жилья необходима консультация специалиста.

    © Olenkovo.ru. Все права защищены.

    Использование информационных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Olenkovo.ru (www.olenkovo.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-сайта Olenkovo.ru»

    		•