«Золотая» земля в регионах.

Сегодня во всех без исключения регионах нашей страны цены на землю растут. Те, кто продает, стараются заработать на продажах по максимуму в одном регионе и переместиться в другой, еще не так охваченный лихорадкой купли-продажи недвижимости. Бум продаж в последнее время наблюдался в столице нашей родины. Теперь же инвесторы обратили пристальное внимание на Подмосковье, Тульскую, Калужскую, Рязанскую, Орловскую, Тверскую области, Петербург, Сочи и Калининград.

1996 год явился стартовой площадкой для роста цены на землю. В то время инвесторы имели возможность скупать земли колхозов по очень небольшим ценам. Какое-то время дело шло тихо, но потом и другие предприимчивые граждане поняли, как это выгодно. Тут-то и начался ажиотаж.

Инвесторы, купившие землю вовремя, не прогадали. Цены на землю поднялись примерно в 10 раз. Прибыли были огромны. Судите сами: купленная за $100 сотка земли продавалась уже за $1000!

В Москве цены на землю стали безудержно расти в 2006 году, земля стала дороже вдвое. В Подмосковье увеличение цен обусловлено акциями, которые направлены на пиар коттеджных поселков, зачастую еще не готовых. Это породило ажиотаж. Если брать показатели 2001 года, то с тех пор стоимость земли увеличилась не менее чем в 6 раз.

Калининградская область не сильно отстала от Подмосковья. Там сегодня просто инвесторский Эдем. В Калининградскую область постоянно вливаются просто бешеные финансовые средства. На сегодняшний день цена за сотку земли еще не максимальна – ожидается рост даже в условиях мирового финансового кризиса.

Что касается Санкт- Петербурга, то и в этом городе земли под застройки не хватает. Естественно, что это привело к повышению цен. Регион становится сильнее с экономической точки зрения, и это также не может не отражаться на стоимости земли. За Петербургом наблюдают сейчас не менее пристально, чем за Москвой. Так что никого уже не сможет удивить, если цены на Питерское жилье также взлетят до небес.

Растут цены на землю и в Сочи. Если сравнивать, например, с 2004 годом, то стоимость земли уже выросла во много раз. Немалое значение имело и решение МОК о том, что в Сочи будут в 2014 году проводиться Олимпийские игры. После этого цены резко повысились. Впрочем, аналитики утверждают, что Олимпиада – единственная причина такой ситуации с ценами на землю.

Но Олимпиада повлияла не только на стоимость сотки в Сочи. Серьезное расширение шоссе М-4 (Ростов-Дон) и превращение его в супертрассу Олимпиады, заставило инвесторов и рядовых покупателей обратить внимание на южное Подмосковье и Тульскую область. Земля в этой зоне очень долго относилась к низшему ценовому сегменту, но восьмиполосное бессветофорное шоссе значительно повышает интерес к Каширскому направлению, ведь еще совсем недавно казалось нереальным добраться в выходной день до реки Ока всего за сорок минут.

Сейчас активно скупаются крупные земельные массивы вдоль М-4 под загородное строительство, а так же для логистического бизнеса или продовольственного производства. Процесс освоения земли в южных регионах будет нарастать, особенно с учетом ориентации российских рынков на внутренний продукт.

В данной статье представлены общие сведения о продаже земли в регионах. Для получения полной информации о преобретении земельных активов необходима консультация специалиста.

© Olenkovo.ru. Все права защищены.

Использование информационных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Olenkovo.ru (www.olenkovo.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-сайта Olenkovo.ru»