Купить готовый дом или строить его самостоятельно?

Если вас посетила мысль приобрести загородный дом, то у вас всего 2 варианта: построить свой дом или же купить готовый дом. В этой статье мы остановимся на основных плюсов и минусах у обоих вариантов.

Стройка: самое важное.

Самостоятельная постройка дома, гарантирует знание всего дома (в прямом смысле): глубина фундамента, какие нагрузки выдержит дом, какие есть коммуникации и их конкретное расположение. Если же через какое-то время вы решите приступить к ремонту или попросту что-то заменить – для вас это не будет проблемой, зная дом «до мелочей». Также самостоятельное строительство – прозрачно: вы осознаете стоимость каждого квадратного метра, поэтапно оплачивая все работы, контроль качества и сроки работ, также будут контролироваться вами лично.

Важным плюсом самостоятельного строительства является свобода выбора места и размер участка. При покупке же готового дома вы должны будете смириться с тем районом, который выберет застройщик. Но даже если вы возьметесь за самостоятельную постройку дома, нельзя быть уверенным в том, что вы разместите его где угодно. В организованном дачном поселке при покупке коттеджа, пространства для маневра преимущественно больше.

И напоследок, самый главный аргумент – дом, который будет выбран и построен грамотно (в архитектурном плане, и с привлечением профессиональных строителей) простоит не меньше сотни лет, и будет служить вам той крепостью, о которой мечтает большинство семей, покупающих загородные дома. В доме на ваше усмотрение будет организовано необходимое количество комнат, санузлов, вы сами решите, где будет находиться спальня, гостиная, детская, кабинет. Вы с полной уверенностью сможете называть его «мой дом».

Однако, считать, что у самостоятельного строительства только плюсы не правильно, ведь весь процесс имеет и свои минусы: отсутствие необходимых навыков и опыта, недостаточное знание технологий и т.п. Например, если приобрели готовый дом, то можно вселиться в него уже через неделю, а строительство может затянуться на долгие годы. И помимо участка под строительство, необходимо подключение электричества, газа, воды, коммуникации или канализации, а это может оказаться достаточно дорого.

Покупка: все за и против.

Самое важное что, покупая готовый дом, вы выигрываете во времени, не затрачивая нервы на самостоятельное строительство, минуя сложный процесс подготовки и оформления документов на землю, беготню за различными разрешениями на строительство и эксплуатацию жилого дома, на подводку коммуникаций. Все необходимые вопросы будут за вас решены застройщиком самостоятельно.

Также разрешается вопрос с инфраструктурой, т.к. большинство готовых домов, предлагаются в организованном дачном поселке. Перед поездкой в загородный дом не будет необходимости приобретать продукты на месяц вперед, т.к. поблизости вашего дома будут магазины, рестораны, салоны, центры, школы, офисы и т.д. (в зависимости от конкретного поселка). Как говорят, развитая инфраструктура избавляет от ощущения страха перед переездом за город. Хотя и покупка готового дома не значит, что проблемы полностью отсутствуют, но их во много раз меньше, и с ними вам помогут справляться профессионалы.

Подведем итог, что надо знать и чего избегать.

Возможно, постройка дома - ваша давнишняя мечта, но надо осознавать, что придется потратить немало сил и нервов, не говоря уже о финансах. Также расходы могут вырасти со стороны инженерии (не многих устроят «удобства» во дворе, жизнь при свечах, печное отопление и т. п.).

Плюсы покупки готовго дома – экономия нервов, отсутствие необходимости «бегать» по чиновникам. К тому же, вы сможете оценить дом, полностью, в реальном размере, и проверить качество строительства.

Главное:

Чаще всего, при выборе из нескольких вариантов готовых домов решающую роль играет цена. Вряд ли получится сказать определенно, что все-таки будет выгоднее конкретно для вас – покупка готового дома или самостоятельное строительство. Но в случаях, когда покупка готового дома не устраивает по цене, а для самостоятельного строительства не хватает опыта и знаний на загородном рынке существует вариант приобретения земельного участка с «подрядом на строительство». Это позволит существенно сэкономить непосредственно на самом строительстве, а все вопросы, связанные с возведением дома будут решать специалисты застройщика. Еще один плюс такой схемы в том, что платежи как правило вносятся поэтапно, а не единовременно. По сути, вам остается выбрать коттеджный или дачный поселок, определиться с конкретным участком и выбрать подходящий проект вашего будущего дома, а все остальное ляжет на плечи застройщика.

В данной статье представлены общие сведения о покупке дома. Для получения полной информации о загородных домах необходима консультация специалиста.

© Olenkovo.ru. Все права защищены.

Использование информационных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Olenkovo.ru (www.olenkovo.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-сайта Olenkovo.ru»